Maison 7 pièces 165 m²

Détails

Maison 7 pièces 165 m² Dans un hameau en campagne d'Erbrée, sur plus de 3 300 m2 de terrain ! L'Agence PENN IMMOBILIER de VITRE a la plaisir de vous proposer ce bel ensemble immobilier type corps de ferme comprenant une MAISON EN PIERRE rénovée en 2001 / 2002 de 165 m2 habitables environ, ses DEPENDANCES EN PIERRE et son hangar. La maison de caractère comprend un séjour/salon sur parquet massif avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement conduisant à 2 chambres, une salle d'eau privative et wc, arrière-cuisine avec wc. L'étage dispose d'un palier, de 3 autres chambres, toutes dotées d'une salle d'eau, wc et une pièce de rangement. Deux grandes dépendances en pierre et un hangar complètent ce bien et offrent un potentiel d'agencement intéressant. Cette propriété a de nombreux atouts : une construction de qualité, une grosse rénovation en 2001 / 2002, une surface habitable confortable, un cadre plaisant, de belles surfaces de dépendances, un chauffage AEROTHERMIE... N'hésitez pas à nous joindre pour de plus amples détails. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 165 m² Prix du bien : 297500 € Prix du bien hors honoraires : 285000 € Honoraires TTC : 4.39 % soit 12500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2024 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)