Ferme 7 pièces 130 m²

Détails

Ancien corps de ferme Dinéault bourg Dans le bourg de Dinéault, proche des commodités, pour les amoureux des vieilles pierres, cet ancien corps de ferme vous séduira par ses volumes et sa localisation au calme d'une rue non passante, donnant sur la campagne environnante. L'ensemble se compose : -d'une maison d'habitation d'environ 130m², bâtie en 1948 sur 3 niveaux, avec une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 pièces d'eau et un grenier. Possibilité autonomie de plain-pied. Véranda. -de dépendances comprenant une grange, une ancienne étable et un garage -d'un hangar Le tout bâti sur une parcelle d'environ 2500m². Côté technique : chaudière fuel à production d'eau chaude. Tout à l'égout. Construction de 1948. Travaux de rénovation réguliers : isolation, huisseries, électricité. Diagnostics complets disponibles. DPE : F254/GES : F79 Taxe foncière : 946 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vivre à Dinéault, c'est bénéficier d'un cadre de vie verdoyant, posé au creux des méandres de l'Aulne. De nombreux chemins de randonnée (dont le GR 34) sillonnent les paysages et une dizaine de minutes suffisent pour atteindre les plages et les criques sauvages. Son emplacement géographique place Dinéault auprès de l'axe Crozon/Châteaulin menant vers Rennes et proche de la voie rapide Brest/Quimper puis Nantes et le sud. La gare ferroviaire de Châteaulin est un outil de transport apprécié vers Brest et Quimper. On aime : la localisation et le potentiel de l'ensemble. Qui n'a jamais rêvé de s'offrir le privilège d'une vie à la campagne, tout en jouissant d'un environnement particulièrement qualitatif ? Que vous soyez une famille en quête de votre futur chez vous et/ou un entrepreneur cherchant de l'espace pour son activité professionnelle, cet ancien corps de ferme par sa fonctionnalité, ses volumes et sa localisation à Dinéault saura vous séduire ! Appelez-nous ! (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GHISLAINE PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487894297 - Amiens. Référence annonce : 242 Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,17% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 290 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F