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Découvrez Saint-Malo, une ville historique et dynamique
Cité corsaire et joyau de la Côte d’Emeraude, Saint-Malo fait partie des communes les plus attractives du littoral breton. Proche du Mont Saint-Michel, cette ville d’Ille-et-Vilaine offre un cadre de vie des plus agréables tout au long de l’année. Saint-Malo doit sa renommée à sa ceinture de remparts ainsi qu’à ses 11 plages qui s’étendent sur 8 kilomètres. La plage du Sillon, longue de 3 km, est la plus connue. Cité maritime, Saint-Malo est aussi une ville historique, avec sa cathédrale, ses églises et ses petites rues médiévales. Pleine de caractère, Saint-Malo n’en est pas moins une ville moderne, disposant de toutes les infrastructures essentielles. Avec ses commodités et ses services, cette ville de 46 000 habitants convient parfaitement à tous ceux qui souhaitent y acheter un appartement. La liaison TGV assurée en 2h30 avec Paris, plusieurs fois par jour, a assuré son essor. Le quartier intra muros est le plus prisé de la ville. Comme son nom l’indique, il est situé à l’intérieur des remparts, et constitue le cœur historique de Saint-Malo, très visité en période estivale. Vous y trouverez des appartements dans l’ancien. Surfant sur l’attractivité de Saint-Malo, des programmes neufs vous proposent des appartements, notamment dans le quartier de la Madeleine ou autour de la Gare.
Le parc immobilier de Saint-Malo, des biens recherchés
Très populaire, Saint-Malo a récemment connu une forte hausse des prix de l’immobilier. En effet, ceux-ci ont augmenté de 14,2% en un an. Saint-Malo est la ville d’Ille-et-Vilaine ayant connu la plus forte hausse de son département, juste après Dinard. Le parc immobilier de Saint-Malo est constitué en majorité d’appartements, qui représentent 61,8% des logements. Les prix des habitations varient en fonction du quartier, de la surface et de l’ancienneté du logement ; actuellement, le prix moyen au m2 d’un appartement de 3 pièces à Saint-Malo est de 4830 €. Les + de Saint-Malo • Une cité historique et maritime • Très rapidement accessible par TGV • Une ville dynamique toute l’année • Des quartiers multi-facettes Les indicateurs immo A Saint-Malo, 40% des transactions immobilières concernent des résidences secondaires. Il s’agit bien souvent d’acquéreurs bretons, qui occupent très régulièrement leur deuxième maison. La taxe d’habitation est plus élevée à Saint-Malo que dans des communes voisines similaires. Stabilisation des prix en cours.
Le prix moyen au mètre carré d’un logement à Saint-Malo
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Prix moyen d’un appartement
4 262 € / m²
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Prix moyen au 1er mai 2024
4 817 € / m²
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Prix moyen d’une maison
5 371 € / m²
Quel quartier choisir pour acheter un appartement ?
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Quartier intra-muros, le plus visité
Quartier historique par excellent, l’intra-muros est agréable à vivre et animé en toutes saisons. Les restaurants, les boutiques mais aussi les commerces du quotidien s’y concentrent. Les immeubles historiques comportent plusieurs appartements qui, dans les étages supérieurs, offrent de superbes vues. Le prix d’un appartement intra-muros Malo à Saint-Malo varie entre 90 000 € (pour un studio) et 900 000 €.
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Quartier de la Gare, des appartements récents
La gare de Saint-Malo se trouve à seulement 2h25 de Paris en TGV. Ce quartier abrite environ 4700 habitants, répartis dans une majorité d’appartements (83% d’appartements et 17% de maisons). Les prix de l’immobilier dans ce quartier sont moins élevés que dans la moyenne de la ville ; entre 170 000 et 650 000 € pour l’achat d’un appartement.
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Quartier de la Madeleine, toutes les commodités
Le quartier de la Madeleine fait partie des lieux les plus vivants de Saint-Malo. Il abrite un centre commercial présent depuis plus de 30 ans, et bénéficie de la proximité des cinémas, restaurants et écoles, ainsi que d’une zone commerciale. Côté budget, il faut compter entre 150 000 et 330 000 € pour acheter un appartement quartier de la Madeleine à Saint-Malo.
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Quartier du Sillon, un emplacement privilégié
Au bord de la plage du même nom, le quartier du Sillon fait partie des plus attractifs de la ville. Depuis ce quartier riche en commerces, la médiathèque et la nouvelle gare sont accessibles en 10 min à pied environ. C’est là que se tiennent les principaux événements culturels de la ville (Etonnants Voyageurs, Route du Rock, Quai des Bulles) ainsi que des événements sportifs majeurs (Route du Rhum, Open Emeraude). Les prix des appartements y varient entre 250 000 et plus de 1 million d’euros.
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Quartier Paramé, agréable à vivre
Ce quartier proche de la plage bénéficie de l’animation de son marché et de ses petits commerces. La présence des écoles, de l’IUT et de l’Université du temps libre contribuent à son dynamisme. Les maisons et appartements y sont présents à part à peu près égale (53% de maisons et 47% d’appartements). Le prix moyen d’un appartement quartier Paramé à Saint-Malo varie entre 170 000 € et plus de 800 000 €.
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Quartier Quelmer, un lieu prisé et aéré
Dynamique et en plein essor, ce quartier se distingue par sa vue imprenable sur l’embouchure de la Rance. On y trouve également un sentier littoral qui longe la baie de la Rance. Bordé par la plage de la Passagère, ce quartier séduit par son cadre de vie calme et plaisant. Côté budget, il faut compter entre 150 000 et plus de 700 000 € pour un appartement quartier Quelmer.
Les atouts de Saint-Malo
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Rapidement accessible
- Train : 2h25 de Paris et 2h50 de Nantes en TGV
- Voiture : 4h30 de Paris, 2h25 de Nantes, 1h de Rennes
- Réseau de transport : Saint-Malo est desservie par le réseau de bus MAT (8 lignes urbaines, 4 lignes périurbaines). Les plages et tous les quartiers sont accessibles en transports en communs.
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Une re-découverte permanente, en toutes saisons
- A voir : Les lieu incontournables à découvrir à Saint-Malo sont ses plages, ses remparts, son aquarium, les îles du grand Bé et du petit Bé, la tour Solidor, la digue de Rochebonne et ses villas, et enfin les Rochers sculptés de Rothéneuf. Le sentier côtier longe les plages, la pointe du Grouin et rejoint Cancale.
- Festivals et événements : Route du Rhum, Fête de la Glisse, Festival Etonnants Voyageurs, Classique au Large, Route du Rock, Quai des Bulles…
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Santé
- Nombre de médecins généralistes : 72
- Nombre de cliniques et hôpitaux : 2
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Un art de vivre tonifiant
- Les meilleurs restaurants de Saint-Malo sont Bergamote, La Bodega’ZH, Cargo Culte, Fidelis et La Mer à Boire. Ils mettent à l’honneur les produits locaux, notamment ceux issus de la mer et de l’ostréiculture.
- Pour se ressourcer, les établissements de thalassothérapie se joignent aux balades sur la plage.
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Une jeunesse bien accueillie
- Nombre de crèches : 7
- Nombre d’écoles maternelles : 13
- Nombre d’écoles élémentaires : 11
- Nombre de collèges : 3
- Nombre de lycées : 5
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